東京都港区の「ジューテック本社ビル」は、株式会社ジューテックの本社機能を担う、地下1階・地上8階・塔屋1階の中高層オフィスです。
構造は鉄骨造を基本としながら一部に木造を採用し、基準階の約1/3を木造化した点が大きな特徴です。新橋赤レンガ通り側を「コミュニケーションハブ」として木造化し、木を現した温かみのある空間をつくる一方、執務室側は鉄骨造として地震力を負担。意匠性、働く場の質、構造合理性、コストのバランスを図った事例です。
中高層オフィスの木造化・木質化を検討する建材メーカー、木材メーカー、工務店、建設会社、設計事務所にとって、「どこを木造化し、どこを合理化するか」を学べるプロジェクトです。
ジューテック本社ビル：コンセプト
- 創業100周年事業として、本社ビルに木造化・木質化の価値を反映
- 建物の顔となる通り側を木造化し、企業姿勢を空間で表現
- 鉄骨造と木造を使い分け、中高層オフィスとしての合理性を確保
ジューテック本社ビル×一部木造
- 基準階の約1/3を木造化した、鉄骨造一部木造のオフィスビル
- 全体を木造化するのではなく、見せ場となる通り側に木を集中
- 木造化の範囲を絞ることで、意匠効果とコスト管理を両立
ジューテック本社ビル×木質オフィス
- 新橋赤レンガ通り側を「コミュニケーションハブ」として計画
- 木を現した空間により、来訪者と社員が交流しやすい雰囲気を形成
- 木質化を単なる内装ではなく、企業ブランドを伝える場づくりに活用
ジューテック本社ビル×混構造
- 執務室側を鉄骨造とし、主に地震力を負担する構成
- 木造部分と鉄骨造部分の役割を分け、構造的なメリハリを確保
- 中高層オフィスでは、素材を適材適所で使う計画力が重要
ジューテック本社ビル×本社建替え
- ジューテックグループの創業100周年事業として計画
- 木材・建材に関わる企業の本社として、木の価値を建築で可視化
- 自社の事業領域や理念を、オフィス空間そのものに反映した事例
ジューテック本社ビル：ポイント
- 中高層木造オフィスは事例が少なく、鉄骨造とのコスト差の説明が重要
- 木造化、本社仕様、敷地条件によるコスト増要因を丁寧に整理
- VE・CD検討により、こだわる部分と合理化する部分を明確化
ジューテック本社ビル×コスト管理
- 木造化によるコスト増要因を、一般的な鉄骨造オフィスと比較
- 発注者の想いを汲みつつ、説明可能な形でコストを整理
- 木造化は初期段階からコストレビューを行うことで納得感を得やすい
ジューテック本社ビル×VE・CD
- コストをかける箇所と合理化する箇所を分けて検討
- VEは価値を落とさず機能とコストを見直す考え方
- CDは仕様や数量を調整し、予算内で成立させる実務手法
ジューテック本社ビル×中高層木造
- 地下1階・地上8階・塔屋1階、延床面積4,877.87㎡の事務所
- 中高層オフィスで一部木造を採用した都市型木造化の好例
- すべて木造にしない判断も、非住宅木造の現実的な選択肢になる
ジューテック本社ビル：ギャラリー
