東京都稲城市に位置する「モクシオン稲城」は、三井ホームが展開する環境配慮型の中層木造マンションブランド「MOCXION（モクシオン）」の第1号物件です。
国内でも希少な枠組壁工法（ツーバイフォー工法）による5階建て（1階RC造、2-5階は木造）を実現し、従来の鉄筋コンクリート造（RC造）と比較して建設コストの適正化と大幅な工期短縮に成功しました。
高い断熱性能による省エネ効果に加え、大量の木材使用による炭素固定化で、脱炭素社会への貢献も果たしています。
また、優れた遮音性や耐火性を確保しつつ、木の温もりを感じさせるデザインで入居者満足度を高めている点も特徴です。
サステナブルな不動産投資と、中層大規模木造建築の技術的な可能性を示す、業界注目のランドマーク的事例です。
モクシオン稲城のコンセプト
- 「Wood & Green」をテーマに、街路樹や周辺環境と調和する外観デザイン
- 木造ならではの「優しさ」と、中層建築に求められる「強さ」の融合
- SDGs達成に貢献する環境配慮型賃貸住宅としてのブランド確立
- エントランス等の共用部に木質化を取り入れ、高い付加価値を創出
モクシオン稲城の脱炭素
- 木材使用により、炭素固定効果を実現
- 建設時のCO2排出量を、一般的なRC造と比較して約1/2に削減
- 高い断熱性能により冷暖房効率を向上させ、ランニングコストを低減
- BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）においてZEH-M Readyを取得
モクシオン稲城のデザイン
- アースカラーを基調とし、圧迫感を軽減した街並みに馴染むファサード
- エントランスホールの壁面や天井にリアルな木質感を持たせ、温かみを演出
- バルコニー軒天への木目調素材採用による、見上げ視線への意匠的配慮
- 1階部分の開放的なガラス面と木の組み合わせによる賑わいの創出
モクシオン稲城のポイント
- 国内初となる枠組壁工法（ツーバイフォー）による5階建て（1階はRC造、2-5階は木造）
- 高強度耐力壁など、独自技術による高い構造安定性
- 1時間耐火構造の採用により、防耐火要件をクリア
- RC造と比較した際の建物軽量化による、基礎・地盤改良コストの低減
モクシオン稲城の木造建築工法
- 高強度な接合金物と高性能なシステムによる高い耐震性能
- ダブルスタッドや高遮音床システムによる高い遮音性
- 木造としては画期的な法定耐用年数（47年）を活用した、投資用物件としての減価償却メリット
モクシオン稲城のコストと工期
- 資材の工場プレカット化と乾式工法による、現場作業の大幅な効率化
- 同規模のRC造と比較し、工期短縮を実現し早期収益化に寄与
- 建物重量が軽いため、杭工事や地盤改良費を大幅に抑制可能
- 型枠工事やコンクリート養生期間の削減による、仮設コストおよび管理費のダウン
モクシオン稲城：ギャラリー
ハウス・ベース株式会社の木造化・木質化支援
非住宅用途の建築物で、木造化・木質化の更なる普及が期待されています。
諸問題を解決して、木造化・木質化を実現するには、「木が得意な実務者メンバー」による仕事が必要不可欠です。
木造非住宅ソリューションズでは、発注者の課題に対して、最適な支援をご提案します。
ハウス・ベース株式会社は、建築分野の木造化・木質化を支援するサービスである「木造非住宅ソリューションズ」を展開しています。
「木造非住宅ソリューションズ」とは、脱炭素社会実現に向けて、建築物の木造化・木質化に関する課題解決に貢献するための業務支援チームです。
◾️テーマ：「（木造化+木質化）✖️α」→木造化・木質化を追求し、更なる付加価値を創出
◾️活動の主旨：木に不慣れな人・会社を、木が得意な人・会社が支援する仕組みの構築
【主なサービス内容】
◾️広報支援：コンテンツマーケティング、WEBサイト制作、コンテンツ制作等
◾️設計支援 ：設計者紹介、計画・設計サポート、設計・申請補助等
◾️実務支援 ：木構造支援、施工者紹介、講師等
木造化・木質化で専門家の知見が必要な場合は、ぜひハウス・ベース株式会社までお気軽にお問合せください。
