YKK不動産株式会社が富山県黒部市で進めてきた「パッシブタウン」プロジェクトの集大成として、「YKK AP パッシブタウン第5街区」が竣工しました。
本プロジェクトは、地上7階建て、延床面積9,420.15㎡の賃貸集合住宅です。
「つくるCO2・つかうCO2の最小化」をテーマに、北陸初となる中高層耐火木造建築物を実現しました。
最大の特徴は、富山県産材を約87%使用し、国内初となる中高層耐火木造の「プレファブ化」に挑戦した点です。
耐火仕様の合理化やYKK AP製の木造窓の採用により、標準の約6倍に及ぶ木材使用量（0.317㎥/㎡）を達成しました。
さらに、集合住宅として国内で初めて水素エネルギー「Power to Gas (P2G)」を実装。
パッシブデザインと高断熱設計（UA値0.23）を基盤に、電力自給率95%をめざす「グリーンエネルギーによる自立型集合住宅」です。
中高層建築における木材の活用、プレファブ化による生産性向上、そしてLCA（ライフサイクルCO2）の大幅削減を実現した本事例は、集合住宅に留まらず、今後の非住宅木造建築の可能性を大きく広げるものです。
YKK AP パッシブタウン第5街区のコンセプト
- “つくるCO2・つかうCO2の最小化”によるカーボンニュートラルの実現
- 地域の森林資源活用（富山県産材87%）と伐採跡地への植林による「つくるCO2ネットゼロ」への挑戦
- パッシブデザインと国内初のP2G（水素）導入による「つかうCO2」削減
- ライフサイクルCO2（LCA）を同規模RC造比で約60%削減
YKK AP パッシブタウン第5街区のエネルギー自立
- パッシブデザイン（自然採光・換気）をベースに、UA値0.23（住宅性能表示 最高等級7以上）の高気密・高断熱性能を確保。
- 集合住宅で国内初となる水素エネルギー共有システム「Power to Gas (P2G)」を実装。
- 太陽光発電の余剰電力を水素に変換して貯蔵（シーズンシフト）し、電力自給率95%の達成を予測。
YKK AP パッシブタウン第5街区のLCA（ライフサイクルCO2）
- 資材調達から建設、運用、解体・廃棄までのライフサイクル全体でCO2排出量を評価。
- 県産材の活用と植林による「つくるCO2」削減（建設時）。
- 高断熱・P2Gによる「つかうCO2」削減（運用時）。
- 結果として、同規模のRC造集合住宅と比較し、LCAでCO2排出量を約60%削減する見込み。
YKK AP パッシブタウン第5街区のポイント
- 北陸初となる地上7階建て「中高層耐火木造」集合住宅
- 富山県産材を87%使用し、標準の約6倍の木材使用量 (0.317㎥/㎡) を達成
- YKK APによる専用のトリプルガラス木製窓「APW 651」の開発・採用
YKK AP パッシブタウン第5街区のプレファブ構法
- オーストリアのHermann Kaufmann氏が基本計画・設計に参画。
- 国内初となる中高層耐火木造のプレファブ化を実現。
- 工場生産による高品質化と、現場工期の短縮（生産性向上）に寄与。
- 中高層木造建築の普及に向けた新たな標準モデルを提示。
YKK AP パッシブタウン第5街区の木造耐火技術
- 建物の配置設計を工夫し、延焼のおそれがある部分から外すことで耐火仕様を合理化。
- 外壁（非耐力）の防火性能を1時間耐火から30分耐火に軽減。
- これにより開口部（窓）も非防火設備での対応が可能となり、YKK AP製の高性能な「木造窓」の採用が実現。
- 耐震性と耐火性を保持しつつ、木材活用を最大化する設計。
YKK AP パッシブタウン第5街区の地域木材活用
- 富山県と「県産材の利用に関する建築木材利用促進協定」を締結。
- 使用する木材（すべて国産材）のうち、全体の約87%を富山県内から調達。
- 地域の森林資源活用（つくるCO2削減）に貢献するとともに、伐採跡地への植林活動も実施。
- 地域内での資源循環とカーボンニュートラル実現に挑戦。
YKK AP パッシブタウン第5街区のギャラリー
ハウス・ベース株式会社の木造化・木質化支援
非住宅用途の建築物で、木造化・木質化の更なる普及が期待されています。
諸問題を解決して、木造化・木質化を実現するには、「木が得意な実務者メンバー」による仕事が必要不可欠です。
木造非住宅ソリューションズでは、発注者の課題に対して、最適な支援をご提案します。
ハウス・ベース株式会社は、建築分野の木造化・木質化を支援するサービスである「木造非住宅ソリューションズ」を展開しています。
「木造非住宅ソリューションズ」とは、脱炭素社会実現に向けて、建築物の木造化・木質化に関する課題解決に貢献するための業務支援チームです。
◾️テーマ：「（木造化+木質化）✖️α」→木造化・木質化を追求し、更なる付加価値を創出
◾️活動の主旨：木に不慣れな人・会社を、木が得意な人・会社が支援する仕組みの構築
【主なサービス内容】
◾️広報支援：コンテンツマーケティング、WEBサイト制作、コンテンツ制作等
◾️設計支援 ：設計者紹介、計画・設計サポート、設計・申請補助等
◾️実務支援 ：木構造支援、施工者紹介、講師等
木造化・木質化で専門家の知見が必要な場合は、ぜひハウス・ベース株式会社までお気軽にお問合せください。
